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買房意向書

　　在當(dāng)今社會生活中，很多場合都離不了意向書，合作意向書的簽訂為進(jìn)一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎(chǔ)，意向書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的買房意向書，歡迎閱讀與收藏。

買房意向書1

　　為了大力推進(jìn)資陽市城東新城市中心的快速建設(shè)，切實解決因辦公場所東遷而造成的區(qū)級機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工住房、生活困難，經(jīng)部分職工要求，項目開發(fā)公司擬對開發(fā)的商品房及車位面向雁江區(qū)東遷的區(qū)級行政事業(yè)單位，實行單位組團(tuán)購房優(yōu)惠政策。為保證整個團(tuán)購活動有序、穩(wěn)妥進(jìn)行，充分體現(xiàn)“公開、公平、公正”原則，特制訂本團(tuán)購工作方案。

　　一、項目概況

　　開發(fā)項目位于與資陽市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路，東至希望路，北臨迎賓大道，南到正興街。市民廣場、水體公園、字庫山公園三大公園環(huán)繞四周，酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。本項目占地223畝，容積率≦3.2，建筑密度≦28%，綠地率≥30%，建筑面積47萬余平方米(不含車庫)，預(yù)計住戶4000多戶，是一個集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位、舒適型花園樓盤，也是資陽市未來20xx年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅椖俊?/p>

　　二、團(tuán)購具體事宜

　　(一)團(tuán)購原則

　　1、對外公開原則;

　　2、認(rèn)購自愿原則;

　　3、成本計價原則;

　　4、品質(zhì)領(lǐng)先原則。

　　(二)團(tuán)購對象

　　1、本批次團(tuán)購面向雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位，不面向個人，以部門為單位組團(tuán)購買。

　　2、團(tuán)購對象資格由團(tuán)購單位和團(tuán)購協(xié)調(diào)小組審核，審核后報項目開發(fā)公司確認(rèn)。

　　(三)團(tuán)購時限

　　至20xx年2月28日止(均價3300元/㎡)。 (四)團(tuán)購內(nèi)容

　　本批次團(tuán)購房屋為項目范圍內(nèi)的商品住房和停車位。 (五)戶型及面積

　　(六)團(tuán)購價格

　　1、住房價格分時段計算(按建筑面積計算)：

　?、?0xx年2月28日前誠意訂房的：3300元/㎡(均價)(含水、電、氣、閉路電視開戶費);

　?、?0xx年3月1日后誠意訂房的：4300元/㎡(均價)。

　　2、車位價格分時段計算(以下車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位)：

　　①20xx年2月28日前誠意訂車位的：8萬元/個;

　?、?0xx年3月1日至交房前購置車位的：12萬元/個;

　?、圮囄徊辉倥c住房綁定銷售，實行認(rèn)購自愿原則。

　　3、住房價格構(gòu)成：

　?、偻恋爻鲎尳穑?023元/㎡;

　?、诟鞣N稅費(契稅、印花稅、耕地稅、營業(yè)稅、教育附加費等)367.82元/㎡;

　?、蹐蠼ㄏ嚓P(guān)費用119.37元/㎡;

　?、芮捌陂_發(fā)費用(設(shè)計、地堪、監(jiān)理、管理費等)178.53元/㎡;

　?、萃两ê桶惭b1922元/㎡;

　?、蘧G化園林景觀、室外管線管網(wǎng)、道路、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡;

　?、咚㈦?、氣、閉路電視開戶費99.91元/㎡; 以上共計3910.63元/㎡(未計財務(wù)費)。 團(tuán)購住房企業(yè)讓利610.63元/㎡。

　　4、住房樓層差價：10元/㎡/層【以中間樓層(或樓層段)為基準(zhǔn)上下遞減】。

　　(七)購房簽約

　　簽訂《商品房買賣合同》：本項目預(yù)售許可證辦理完畢10個工作日內(nèi)，開發(fā)公司與各業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》充分明確雙方權(quán)利與義務(wù)。

　　(八)房款支付

　　1、購房(車位)誠意金

　?、俳痤~： 住房：3萬元/套 車位：2萬元/個

　?、谑湛罘绞剑河筛鲌F(tuán)購單位，根據(jù)團(tuán)購名單統(tǒng)一收取。

　　2、購房定金

　?、贁?shù)額：90㎡以下5萬元/套; 91-130㎡10萬元/套; 131㎡以上12萬元/套;

　?、谥Ц稌r間：

　　本項目設(shè)計方案通過規(guī)劃部門審批后10個工作日內(nèi)，購房意向業(yè)主須交納購房定金，定金由團(tuán)購單位，根據(jù)團(tuán)購名單統(tǒng)一收取。

　　3、剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行：

　　(1)分期付款(四期)

　　第一期：取得房屋預(yù)售許可證，簽訂《商品房買賣合同》時交總房款的30%(含定金、誠意金);

　　第二期：主體工程完成50%后交總房款的20%;

　　第三期：主體工程封頂后交總房款的40%;

　　第四期：住房交付使用交清房款。

買房意向書2

　　劉先生大學(xué)畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準(zhǔn)備買房子結(jié)婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個在建的小區(qū)很不錯，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開發(fā)商還沒有取得商品房預(yù)售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書，說是便于掌握購房信息。劉先生有些猶豫：購房意向書是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購房意向書自己就必須買這里的房子？

　　現(xiàn)實中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商為了更好地掌握市場情況，獲得穩(wěn)定的購買群體，在取得商品房預(yù)售許可證之前，會采取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而，需要留意的是，這種購房意向書是不能隨便簽的。

　　就法律性質(zhì)來說，購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的.預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實?！彼?，若開發(fā)商充分履行了告知義務(wù)，在雙方平等、自愿的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。

　　通常情況下，購房意向書的簽訂是在開發(fā)商取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預(yù)售許可證之前。購房意向書只是預(yù)約合同，其內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同那樣詳細(xì)，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購面積、認(rèn)購戶型等。

　　擬購房者在與開發(fā)商簽訂購房意向書時應(yīng)當(dāng)格外慎重。因為如果開發(fā)商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款，就應(yīng)視為房屋買賣合同，對雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，如果你確有誠意要買房，可以與開發(fā)商簽訂購房意向書，但要仔細(xì)核對其中的條款，避免遭受不必要的損失。

買房意向書3

　　出賣人：____________

　　購買人：____________

　　第一條合同原則

　　為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達(dá)成如下事宜。

　　第二條甲方承諾

　　1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì)；

　　2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項目開發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項，該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；

　　3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；

　　第三條乙方承諾

　　乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團(tuán)購商品房的代表，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。

　　第四條：購買人所購商品房狀況

　　1、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積____________，分二期建設(shè)。

　　2、乙方所團(tuán)購房為第一期住宅，意向認(rèn)購建筑面積約____________平方米。

　　3、第一期“住宅6～10樓大約5種戶型（不含贈送面積，最后以政府部門批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)）

　?。?）6樓E、F型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

　?。?）7樓、9樓A型，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

　?。?）7樓、9樓B型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

　?。?）8樓、10樓H型，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

　?。?）8樓、10樓J型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米。

　　戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn)。

　　第五條：房屋價款及支付方式

　　第一期“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為____________元，總價款約____________萬元，分三次付款：

　?。?）甲方取得第一期“住宅小區(qū)”（6～10樓）的《預(yù)售房屋許可證》后____________日內(nèi)，由甲方和購房者個人簽定《商品房預(yù)售合同書》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購意向書》一致，并由乙方個人向甲方支付房款總額的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計____________萬元。

　?。?）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個人再付至總房款的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計____________萬元；

　　（3）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的____________%，計____________萬元。

　?。?）乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款，計____________萬元（以最終產(chǎn)權(quán)證實際面積結(jié)算）。

　　（5）乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時的稅費按各稅繳付。

　　注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場收取。

　　第六條：工期及工程進(jìn)度

　　1、收到首付款之日后____________個月完工（包括室外工程）。

　　2、第一期工程進(jìn)度

　　____________年____________月底前開工

　　____________年____________月底，基礎(chǔ)部分完工；

　　____________年____________月底，樓房主體封頂；

　　____________年____________月底，樓房落架

　　____________年____________月____________日，住宅（6～10樓）驗收交付使用。

　　第七條：交房約定

　　1、交付期限

　　甲方應(yīng)當(dāng)在開工后____________個月內(nèi)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

　?。?）所意向認(rèn)購的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

　?。?）商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、交接手續(xù)

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

　　第八條：購買人的知情權(quán)

　　因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

　　1、有權(quán)獲知項目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

　　2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計文件、以及相關(guān)的法律文件影印件；

　　3、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。

　　4、甲方要在開工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

　　第九條：協(xié)議的變更與解除

　　本《意向書》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂后，甲方須在____________年____________月____________日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門頒發(fā)的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后____________個工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書》內(nèi)容的正式團(tuán)購《協(xié)議》，否則甲方有權(quán)對本《意向書》項下的商品房另行銷售。

　　第十條：本《意向書》未盡事項，可由雙方在本《意向書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書》具有同等法律效力。

　　第十一條：本《意向書》一式四份，雙方各持兩份。

　　第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人（簽章）____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：________________________

　　購買人（簽章）____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　____________年____________月____________日

買房意向書4

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　鑒于：____________

　　為了讓購房人獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向有意在新縣購房的朋友舉辦專場團(tuán)購活動（下稱“本次團(tuán)購”）?，F(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團(tuán)購活動的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：

　　第一條乙方認(rèn)購的商品房概況

　　1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內(nèi)地塊，已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為增國用（____________）第____________號，并已取得項目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：____________號）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號____________）。

　　2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)。

　　第二條乙方認(rèn)購的條件

　　乙方團(tuán)購的商品房的優(yōu)惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣____________元，乙方認(rèn)購的棟房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣____________元（最終

　　結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價格條件簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條本次團(tuán)購的流程

　　1、負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　2、甲方取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。

　　3、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　4、甲方應(yīng)于年月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

　　第六條本次團(tuán)購商品房的裝修及驗收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條爭議的解決

　　若有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

　　本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項

　　1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽約時間：____________年____________月____________日

　　地點：____________

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